大家都知道，94040是MV最重要的一个zip code了。一是因为这里有特别好的学区；二是因为这里相对远离商业区和各大高速，社区更安全更安静；三是这里的diversity也非常好，白人比较比较高（不过现在亚裔也越来越多的搬进这个社区了）下面我着重分析下这几个区域的不同特点：
1、Castro City：这边有个MV非常大的公园Rengstorff Park，最近在新建一个非常大的泳池，今年或者明年就会开放了。recreation center也在这里，这里春节的时候总会举办各种各样的活动，非常热闹！这里附近的有非常多的公寓，西裔占比比较大。San Antonio Center里面有很多store：Walmart/Target/Trader Joe‘s。这片地区原来属于收入比较低的区域。
2、The Crossings：其实这是个小区。但是为什么把这个小区单独拿出来说呢？自然是因为它比较特殊！这个小区位置虽然在繁华的闹市，但是它的学区竟然是los altos的！Convington Elementary（9分、Ardis G.Egan初中（8分）和Los Altos High（9分）。大家都知道，在LA学区里的房子都很有机会可以抽Bullis Charter（这所学校人称：免费的私立）！这个小区大部分是townhouse和二层的小single组成，对于一些预算有限，但是很想要好学区的buyer来说，这是非常不错的选择！HOA不高，房子也不算很旧。非常经济实惠的学区房了！毕竟现在要买LA学区的房子，都得要至少300万预算了😂
3、Cuernavaca：位于Sylvan Park下面，也是在85东面。这里有一个best buy和PAMF，也是公寓比较多的一个区域。这边的condo现在价格还都是比较低的状态。那片也会有些Multi-Family（最近有客人也在找duplex）。值得一提的是，这边的single有一些面积也很大2000+尺的居住面积，而且它对应的小学是MV最好的一所9分学校Amy Imai Elementary。但是那边隔一条街就是sunnyvale，所以买家要多甄别！
4、Waverly Park和Martens-Carmelita：这片属于MV的传统富人区了。房子又大又新，社区非常漂亮。小学是9分Amy和MV high（MV的初中评分不高）。每次去这个社区看房，都忍不住感叹自己钱太少😂。每个房子都有自己的特点，装修设计都非常在线。白人居多，亚裔比例也在变高。有人很好奇了，均价差不多350万，为啥不选择更好的学区房呢？首先很多白人没那么在乎学区，这样的学区配置他们已经觉得非常好了；其次亚裔很多住在这里，也会给孩子上私校；最后，谁不想住进自己的Dream house呢😊
5、Cuesta Park：这个社区是以公园的名字命名的。cuesta park公园是一个比较大的公园，有tennis court，大人小孩都喜欢去。那边还有el Camino hospital，我家老二就是在那边出生的。以cuesta park为界，南边是los altos，北边是mountain view。整个社区相对比较安全安静。大部分的房子lot都在五六千左右，房子室内面积整体不算很大，大部分都在1200尺左右。小学是Bubb（8分），高中是MV high（8分）。
6、St. Francis Acres：这片和下面的blossom valley都属于la elementary school district，标准学区房。它的小学是springer（8分），初中是Georgina（8分），其实之前他们都是九十分的学校，现在greatschools的分数改了，高中是los altos high（9分）。这边总会出来一些小豪宅，整体来说lot也大小不一。有很大的万尺地，也有五六千的小地。
7、Blossom Valley：这片也是MV炙手可热的区域，房价大部分都是over 3M。这边社区安静，diversity也很好，标准的学区房了。总体来说，这边lot都是七八千尺，有很多也有万尺lot，房屋居住面积很多都超1500尺。这边白人居多，亚裔比例也在逐渐提高。只要在la elementary school district，就可以抽签bullis charter。身边有很多朋友家娃都很喜欢这个学校。这也算是MV最好的位置之一了。
8、Gemello：这是一个很小的区域，北边连着el Camino real，东边连着el monte ave，南边和西面是los altos。这片房子不多，但是去哪儿都比较方便。小学和初中都是MV的学区，高中是los altos high。那边有一些大lot但是走了SB9建新房的。