今天我们就来分析下94086的情况。94086应该是Sunnyvale社区及交通都非常不错的区域了!它北面是central expressway,南面是82号公路(也就是El Camino Real),东面差不多已Lawrence Expressway 为边界。具体的区域图可以看我的图2。值得注意的是,Caltrain基本上横穿了94086,在downtown和Lawrence都有一个站点。交通的便利程度不言而喻了。
Sunnyvale downtown就在94086里面,基本上就是在N Murphy Ave这边。我其实蛮喜欢Sunnyvale downtown的,有一些不错的餐馆可以选择。而且每个星期都有farmer’s market会在那边举行。downtown有很多新建的公寓楼,很多年轻人喜欢住在那里,生活也是非常便利。下楼就可以吃饭逛逛看电影~
94086整体分成三个区域吧,主要是以高中学区去划分,大家可以看我的图3。
1、homestead high校区(绿色区域):以S Mathilda Ave为界,西边就是homestead high的学区。homestead high属于8分学校,这几年的大学录取率也越来越高(我觉得可能也是因为亚裔越来越多的原因?)听说每年都有录取常春藤的学生,所以这个学校还是挺受欢迎的。这边的小学和初中配置属于Sunnyvale school district ,基本都是在5/6分左右。所以买这边的华裔很多让子女上私立小学初中,等高中再转到homestead high。目前的楼王应该是23年卖出的3600多尺的新建大豪宅,售价3.8M。
2、Fremont high学区(紫色区域):S Mathilda Ave的西边就是Fremont High的地界。great school 给了7分的学校,它应该属于Fremont Union High School District里目前最差的学校了。这个区域有包括了downtown还有不少的公寓楼和townhome。目前的楼王是23年卖掉的居住面积2700多尺,los size 7000多尺的新房,售价3.68M。
3、Adrian Wilcox High(黄色区域):这是属于Santa Clara School District里的高中。Braly Corners 和Ponderosa这个区域,虽然说整体学校一般,但是它的卖点主要是房子整体还算condition不错,价格也相对更便宜。但是要小心这里有一片mobile homes(如图4)。这个区域有不少商圈,周围也新建了很多condo和townhome。目前的楼王是22年卖的3000多尺的,占地5800多,售价为3.45M。 目前整体94086的single过去一年的均价是2.3M左右,townhome的均价在1.5M左右。