Sunnyvale 94087 区域分析（上）

94087属于Sunnyvale最贵的邮编了！总体分析下来，贵的原因有两点：一是社区环境更好，二是学区更好。其实不仔细分析不知道，94087竟然那么复杂（图2）！

总体看94087的位置，北面是El Camino Real，南边是E Homestead Rd和280高速，东边的边界线不那么清晰，总体靠近Lawrence Expy，西面连着Stevens Creek和85高速。 94087的整个区域被Fremont Ave和 Sunnyvale- Saratoga Ave分成了上下左右四个板块，所以这次我打算先讲Sunnyvale- Saratoga的东面部分。大家可以看我的图3:

1、Stratford Gardens（浅蓝色区域）：这一片其实特别小，以E Remington Dr为界。主要是商业区，房子也不多，有些multi- family和condo。小学初中都是Sunnyvale的学区，高中是Fremont High。这片目前的楼王应该是没什么lot的一个小豪宅，卖了2.3M。

2、Sunnyarts和Panama Park（绿色区域）：东边以S Wolfe Rd为界，西边到E Homestead High，这一片是大家比较喜欢的区域了，因为社区环境比较好，而且小学和初中都是Cupertino的学校——Louis E. Stocklmeir(8分)和 Cupertino Middle(7分)，但是高中是Fremont High，稍微差一点。这里有两个比较大的公园叫Ortega park和Panama park。这两个公园都很适合办party。这边的房子整体lot大多是over 6000sqft，房子面积也很decent，over 1500sqft的很多。这里疯抢的时候，有几个都上了4m，这两年的楼王是占地8500+尺，室内3300+尺的，22年卖了4.47m。

3、Birland Neighbors（橙色区域）：S Wolfe Ave东边就是Birdland。这个区域的一大特点就是有些地比较大，会有超过一万尺地出现。总体学区来说，这片小学初中高中都是santa clara学区的。不少flipper喜欢这个地方，虽然没有好学区，但是这边豪宅不少。最近的楼王22年以3.92m成交的，6b6.5b，室内4400+尺，地9700+的一个大豪宅了！

4、Panama Park的南面（深蓝区域）：其实这片太小了，本来我是不想单独拿出来的。但它的小学和Panama Park区域不一样。它也是Cupertino的小学叫L.P. Collis Elementary(8分)，其他都和Panama Park一样。只不过这片肯定没有Panama Park好，主要就是因为它周围都是商业区和高速，很容易买到有硬伤的房子。 吐血整理！希望对大家有帮助！今天先讲到这，下篇再见～