接上篇，我们已经分享了94087的Sunnyvale- Saratoga那条路的东面区域。这次我讲西面的区域，不过西面覆盖面比较大，所以我又以W Fremont Ave为界，分为两篇来写。大家可以看我的图2。 从交通来说，这片北面是94086，所以离商业区更近。西面连着85高速，去各大厂都非常方便。 下面我按照图2圈出来的区域逐个做分析。
1、Cherry chase和Cherryhill（黄色区域）：Cherry chase的东面到S Mary Ave，Cherryhill的东面到Hollenbeck Ave。要注意一下cherry chase的西面靠近85高速的地方，会有高压塔，这是比较影响房价的。这片是目前大家很喜欢的地方，不管是白人还是亚洲人，都很喜爱。因为这片的学校还不错，小学是cherry chase elementary （8分），初中是Sunnyvale Middle（6分），高中是Sunnyvale区域最好的高中Homestead High（8分）。如果你不是那种特别想卷的家长，但是又不想完全不在乎学术的话，那这一区的学校就挺不错的。从人种来说，目前cherry chase这片还是diversity不错的，白人亚裔西裔都有。这边会有一些老兵房Eichler，也有一些大lot。我上半年在这边帮客人下了一个offer，感觉这边市场一直都很火。而且这几年的涨势也不容小觑了！最近的楼王是22年3月以3.9M卖掉的，4B3.5B超过2500尺，lot size 一万尺的大平层。
2、Cumberland South（紫色区域）：小学是Cumberland Elementary（7分），中学和高中与Cherry chase一样是Sunnyvale Middle和Homestead High。小学分数一般，没有Cherry Chase那么吃香，不过好在有一个还不错的高中。Cumberland South偏北的区域有一圈Eichler。这里的房子总体condition都不错，1500尺以上的房子偏多，有些Lot也有上万了，也是比较安静舒适的社区。最近的楼王是24年8月以4.055M成交的，4B 3.5B的大平层，living space 2700+，lot 16000+。
3、Cherry Orchard（黑色区域）：这个区域应该是今天我们讲的三个区域中相对差一点，主要是因为它的学区稍微差一点。小学是Cumberland Elementary，初中是Sunnyvale Middle，高中是Fremont High。这里有一个我们娃比较喜欢的park叫Las Palmas Park，周围还有个Sunnyvale Tennis Center，这附近生活肯定很惬意。最近的楼王是24年5月以3.73M成交的一个Eichler home，5B 3.5B，室内2600+，lot差不多一万尺。我还挺诧异的，一般Eichler房子的价格会比正常ranch的要低一些。