94089其实从Google地图上占地很大，但是实际上的居民区主要集中在237和101的区域，237上面基本都是公司公园等，最东到Calabazas Creek，所以基本上呈现一个三角形区域了。
94089整体上最大的优势就是交通方便，离个大厂都比较近。
但是大家其实都知道，94089属于Sunnyvale比较差的区域，主要原因就是它有非常多的mobile homes。大家可以看图2，红色区域全是mobile home。
从学区来说，小学初中是Sunnyvale School District，高中是Fremont High（7分）。
这里着重讲两个我们一般买家会考虑的区域（图3）：
1、Seven Seas Park附近基本都是townhome和condo。最早差不多2000年以后开发的了，也有目前在造的，售价也要1.5+的新房。这个公园其实是南湾很不错的遛娃圣地，公园很干净，有dog park、tennis courts还有娃最爱的water park，老少皆宜～我查了一下，过去一年th的均价在1.55M左右。
2、Lakewood附近包括Lawrence Expy的东西两边。这个区域主要是single family house。但是主要的建筑风格是以Eichler为主的，slab地基。整体房子都是3B2B，居住面积在1500尺以下，占地不到6000尺。过去一年sfh的均价在1.55M左右。楼王是2.25M靠近101的一个全新房。
总体来说，94089还是相对比较便宜的人区域。1.5M还是可以买到一个不错的TH或者小一点的Single的。
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